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  A****6 热心网友

  房子本身是没有使用属性的，只有土地有使用性质。 工业用地理论上讲可以转为商业用地，但实际操作起来几乎不可能。 原因有三： 1、改为商业用途的，必须符合城市总体规划，并经规划部门批准。 2、符合城市规划要求，可以变更为商业用途的，按照现行土地出让方式的规定，通过招标、拍卖、挂牌等方式公开出让，工业用地原使用者和购买人不得自行买卖。 3、一般情况下，工业用地使用者应与工业用地所在区县土地管理部门联系，由土地征收储备机构按照年度征收储备计划安排征收储备

  2021-10-13