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  * 热心网友

  现在很多房地产开发项目的用地虽然是出让用 地，但由于土地性质为综合用地或者商住两用 地，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只 有40年。 在购买时一定要看清土地是否为出让取得以及 土地使用年限是否为70年。目前法律只是规定 住宅到期可自动续期，其他非住宅性质土地- 般需缴费续期。

  2021-10-27
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  * 热心网友

  (1)开发企业具有企业法人营业执照和房地产 开发企业资质证书; (2)取得土地使用权证书和使用土地批准文 件; (3)持有建设工程规划许可证和建设工程开工 许可证; (4)已通过竣工验收; (5)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基 础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公 共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付 日期; (6)物业管理方案已落实。 买现房的好处在干可以比较清楚地了解房屋的 现状，可以尽快取得房地产权利证书等。购房 人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可 证真假即可，无商品房预售许可证对外销售房 屋的，购买时都有隐患，存有不安全因素。

  2021-10-27
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  * 热心网友

  买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可 放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不 对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何 把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地 位。因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注 意，了解合同内容，谨防合同陷阱。

  2021-10-27
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  4****3 热心网友

  不管新房、二手房买卖合同时一定要注意一些事情。尤其是买二手房更加要注意了。首次你要看清房产证上的名字是房东一个人，还有没有其他的名字。如果有的话，一定也要经过第三个人的同意签字才行。还有合同上的身份证号码与身份证是否一致，这个要注意。因为曾经有案例发生过，就因为号码不同引发一系列的纠纷。还要看清楚房产的产权状态，是抵押的还是在手。最后注意一下房产的使用年限。

  2021-10-13