土地如何征收房产税
全部1个回答
-
土地征收房产税的方式有:1、按照房产余值征税。按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 2、按照房产租金收入计征。按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
相关问题
-
请问土地征收房产税需不需要交啊?
答: 农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。 一、房产税的征收具有以下特点: (1)房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋; (2)征收范围只限于城市、县城或建...
-
地税的来说要收房产税和土地使用税。我想问一下楼上住宅用不用交呀,还有我没用不用交呀。怎么交
答: 我国相关法律规定,房地产税由产权所有人交纳。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交。 房地产税是一...
-
请问土地征收房产税需不需要交啊?
答: 农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。 一、房产税的征收具有以下特点: (1)房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋; (2)征收范围只限于城市、县城或建...
-
土地征收房产税?集体土地房产税是如何征收的呢?
答: 关于集体土地房产税是如何征收的?有什么条件?具体内容如下:集体土地房产税的征收对象为房产。房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的...
-
地税的来说要收房产税和土地使用税。我想问一下楼上住宅用不用交呀,还有我没用不用交呀。怎么交
答: 我国相关法律规定,房地产税由产权所有人交纳。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交。 房地产税是一...
-
土地价值计入房产原值如何征收房产税