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• 了解ta
  朱荣芳 经纪人

  住宅跟商业，它的土地使用年限不一样，交的税费不一样

  2021-10-21
• 了解ta
  李静 经纪人

  纯住宅与写字的区别:1、建筑性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字的性质是非住宅;2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,都是3—5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5—2.5征收。4、一手房的交易手续费不一样:住宅是按3元平方米交,而且是开发商交。写字是按0.5%交,买卖双方各交0.25。5、二手房的交易手续费也不一样:住宅是按6元平方米(上海是5元)交,写字还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。

  2021-10-17
• 了解ta
  童铭 经纪人

  首先土地是商业性质 第二土地年限 第三交易的时候税费高

  2021-10-16
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  春****0 热心网友

  写字楼土地价格比住宅便宜。而且写字楼不能自住。

  2021-10-16