买房订金和定金有什么区别
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一般情况下，订金不具有定金的性质。交付订金视作交付预付款，定金和订金，这两者的差别还是比较大的。在我们生活中买房的时候是需要付定金的。但是订金它是作为预付款，没有法律的效益，并且也不具有诚担保债的履行作用，在合同正常履行的情况下，在双方签订商品房预售合同或者是销售合同以后，订金应当及时返还或者是抵充房价。
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