为什么二手公寓没人买
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因为二手公寓是商业性质的房产,因此它的产权年限比普通住宅要短很多,有些公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。并且商用公寓土地年限到期后,是需要补高额地价才能继续使用的。二手公寓的水电费以及管理费都是按照商业的标准来收取的,相比普通住宅来说,水电管理费的收取标准也要高很多,因此大家在购买公寓房的时候,千万别贪图公寓房在价格上的便宜,殊不知,等购买下来后才发现,公寓房反而花费会更多。而且很多公寓房都是不能通气的,居住者想要做饭的话,只能用电。此外,二手公寓房是商业性质的房产,购买公寓房不受住宅限购令、限贷令的影响,但是如果购房者想贷款购买的话,只能获批最多五成,最长10年期的贷款,而且不能申请利率较低的公积金房贷。
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