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  尚* 热心网友

  1. 交房文件是否齐全 收房时，业主要记得先查看开发商交房文件是否齐全：一个是《建筑工程竣工备案表》，确认开发商是否在相关部门进行完工备案；二是看房屋是否具有质量保证书和使用说明书，以便确认房屋各个部分的保质期；最后还要看房屋是否具有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，最终确认房屋的真正面积。 2. 和开发商共同验收新房 开发商通知你去收房的时候，选择和开发商共同验收新房，这样有什么问题可以当面沟通，主要是确认开发商交付给你的房屋是否和原设计图相符，房屋质量和门窗等是否符合合同约定等等。如果收房时发现问题，及时注明并签订书面协议约定好开发商的违约责任和解决时间。 3. 签收房文件有讲究 有些开发商通知让业主收房时，可能会提出先办理收房手续、交齐配套费用再给你钥匙进新房验收。事实上，这是非常不合理的，万一房屋出现问题，会给你退房产生一定的困扰。需要在签订购房合同的时候，就约定好交房时应该先验收新房再办理相关的收房手续。 4. 未收房不应提前缴费 如果你不是和开发商批量进行收房的话，基本上都要通过物业收房。这样就容易会有一些物业公司要求也住在收房。

  2021-10-28