期房已备案如何退房
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一般流程,开发商同意退。先去房管局注销合同,然后再退房。如果是贷款已经放款的,自己需要把贷款结清,在银行没有抵押。
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每个开发商规矩都不一样,去找销售问一问
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具体可以问开发商,每个开发商要求不一样。
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具体可以问开发商,每个都不一样
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期房已备案是可以退房的,需要明确的是,只要房屋买卖双方协商一致,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。首先,购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购买房屋者与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促房屋开发商将购买房屋的全部钱款返还给购买房屋者,并办理停止向住房公积金管理机构或者贷款银行还款的手续。至此,购买房屋者与贷款银行解除借款合同,而在房屋开发商退回全部房款后,购房人与开发商的房屋买卖合同也意味着得以解除。此外,在勾描房屋者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购买的房屋上保险,保险受益人为贷款银行,所以后一步就是解除房屋借款合同后再办理保险退保手续等。
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