什么请况下购房合同可以解除?
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您好,一、五证不全的房屋。“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 二、主体结构质量不合格的房屋 三、被开发商拿去做二次抵押的房屋。有的开发商在施工期间缺少资金,将一部分已经建好的房子拿去银行作抵押。拿到贷款后,又将这部分房子卖给了购房者,而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时,购房者一旦查清,可以立即要求退房,并有权要求开发商支付双倍的赔偿。 四、开发商没经购房者同意变更设计的房屋。开发商如果在与购房者签订了购房合同之后,又擅自变更小区或户型、楼栋等规划、设计的,或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致购房者所购房屋的户型、面积、朝向等发生变化的,开发商应在变更确立之日起10日内书面通知购房人。如果没有在这个时间内送达的话,购房人有权要求退房。
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