房屋买卖定金合同需要注意什么?
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1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于,只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。 2.定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限,即不超过总成交额的20%，定金也不宜过低,太低了约束不了卖方。 3.定金的接受方应是产权人本人，而非代理人。 4.应当书面说明交易房屋的全部状况，明确双方的责任。 5.买卖双方应当现场签字按手印确认。
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