商品房产权到期后土地出让金怎么算?
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《物权法》规定,土地到期后自动续期,缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的。1、房子是没有期限的,有期限的是房子下面的土地,住宅70年,商业40年,工业50年。2、如果按照现在的计算标准,就是根据市场评估价收取出让金,如果是独占土地的简单一些,自己缴纳钱财续期,如果是分摊的话,则需要全部住户分摊出让金,问题在于人一多事情就不好办。各方利益诉求。3、至于具体金额,每隔几年政府会主导本地区的基准地价,评估公司依据这些对土地进行评估,经审核和公示,就可以缴纳出让金续期了。4、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永jiu,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
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答: 交完土出后 就可以按照商品房来交易了 现在都是大产权 商住两用40年 民用商品房70年 均是一房一证
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油田限价商品房是办了土地出让的,办了产权以后,交易的话,是不需要交纳土地出让金的对吗_东营