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  y****j 热心网友

  以五年以下的普通房屋为例,40万房子的过户费为：1.营业税：五年以下的房屋需征收5.5%的营业费,则该房屋的营业税为400000*5.5%=22000。2.契税：第一次过户的房子小于等于140平方米需缴纳2%的契税,大于140平方米需缴纳4%的契税。以140平方米以下的房屋进行计算,则该房屋的契税为400000*2%=8000元。3.个人所得税：五年以上的房屋核定征收税率为1%,则则该房屋的个人所得税为400000*1%=4000元。4.印花税：一般只征收工本费印花税费5元。5.过户登记费：每套房80元。6.二手房过户核档费：每宗档案为50元。7.交易手续服务费：6元㎡,则大约为800元。综上所述,40万房子的过户费大约为35000元。具体的还与该房屋的面积有关。

  2021-10-25
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  g****3 热心网友

  二手房的过户费多少主要是和房子的大小还有年限是有关系的，如果房子居住满了五年，面积也不超过144平米，过户的时候可以不用缴纳营业税，可以减少一笔费用哒。买方跟卖方都是需要缴税的，双方交的不一样，房产局的工作人员会分别进行计算的，然后告诉你需要缴纳多少钱，一般工作人员算出来的都是非常详细的，这一点还是比较放心的。

  2021-10-20