二手房交易程序?
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1.售前:买卖资格的审查 买方购房资格的审查,主要是依据上海市针对于二手房买卖买方购房资格的规定,如非上海户籍人事购房需提供一定时期的社保缴纳或个人所得税缴纳,境外人士购房需提供一定期限劳动合同等等。而卖方的房屋则需注意是否具备上市交易条件,审核房屋的基本状况,如是否存在抵押、租赁、违章等。 2.售中:二手房买卖核心 售中过程包含了:签约(即网签)、注销抵押(若有)、购房资格及房产税认定、支付房款、贷款申请(若有)、缴税过户,办理完成上述几个交易流程,基本可以确定房子即将属于你了。当然前提是每一步都能顺利完成,由于这一过程中许多部分需要到不同的政府机关,进行相应的登记和手续办理,所以这一段周期往往会相对漫长。 3.售后:交易完成 很多人认为过户完成后,就可以高枕无忧,等着拎包入住了。其实并不是,后期的交易过程也十分重要,比如物业费用、维修基金、水电煤的清算、尾款的结算、房屋的交接(设备、装饰)等等,所以仍要打起精神,小心谨慎。
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 二手房交易很复杂,我建议你直接私聊我,想要买房卖房我都可以帮您解答!
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 你好,需要缴纳契税和个税。
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 看房-定金-签约-面签-过户-物业交接
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二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税