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  r****1 热心网友

  1、网签价网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖情况的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。如今大多数房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的价格，是“网签合同”上约定的价格。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。还需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。2、实际价实际价是指购房者支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。一般而言，最终卖出价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为110万，买家接受并付款，这个110万就是卖出价格。若卖家降价为98万并卖出，则98万就是卖出价格。

  2021-10-20