毛坯房验房流程是怎样的
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毛坯房收楼时要注意的事项有很多,我们一般要检查好水电煤气,门窗,水路,合同设施等情况,确保收楼时检查的地方都是正常的。 一、毛坯房收楼要注意什么事项? 1.检查水电煤气的通畅情况:水电煤气是否能正常使用是检查的要点,检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。 2.检查门窗、阳台是否有开裂现象:检查门窗时要先清除堆积的灰尘,注意检查门窗的灵活度。 3.检查水路通畅检查:检查时对面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一样的,从听声到表面无积水才能确认。 4.检查核对合同上有的设施进行验收:对照合同上应有的设施仔细检查,各种品牌以及数量是否相符。 二、毛坯房验房的流程是怎样的? 1.看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。 2.交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告 3.房屋是否完好:签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 4.费用是否合理:包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费。 收楼是一件需要细心和耐心的事情,所以我们更需要提前做好准备,使收楼后出现的问题变少。
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答: 答案是需要。 交付时候不验房,后期装修的时候发现问题,装修公司处理问题是需要业主给钱的,而验房发现的问题是开发商免费处理。