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  k****5 热心网友

  非住宅二手房交易税费流程为：1、个人所得税的缴纳：个人所得税一般会按核定价×3％来征收，但是若是卖方房屋来源为继承或赠与所得，则需要按差额×20％征收，这一费用一般是由卖方来承担；2、土地金契税的缴纳：土地金契税只有沙坪坝区需要，并且另收取土地金×3％计算；3、土地税的缴纳：土地税的征收需要按照卖方是个人还是公司来区别，一般来说，个人需要按核定价×6％征收。若是公司则按部份的30％－60％来增收（依据财法字1995第6号《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》），其计算公式为应纳税额额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数，同样应由卖方来承担；4、契税的缴纳：契税按核定价×3％征收，由买方来承担；5、权证印花税的缴纳：权证印花税按核定价×0.05％征收，也是，由买方来承担。

  2021-10-22