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  k****9 热心网友

  房产赠与需要交税，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，还有一笔费用就是契税。房屋赠与缴税分两种情况：1、直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。直系亲属之间的赠与可以免公证，但需做亲属公证，若双方在一个户口簿上，则可以不做任何公证。2、非直系亲属赠与（1）税不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式如果房子是满两年的普通住宅，则免征税。（2）契税契税计算公式如下：契税=（指导价-税）×3%，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。（4）房产赠与公证费：房产赠与过户还需要进行公证，要交公证费。普通商品房的公证费通常是商品房价格的2%左右。商品房价格可以按评估价，也可以按当地指导价来算。

  2021-10-22