如何变卖房产
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变卖房产的详情如下:1、准备合同,写清楚条款。房产变卖如果不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果当事人已婚,需要夫妻双方在场及签字,不论房产证上面写的是一方名字还是夫妻双方的名字。2、准备申请材料填写信息。将申请材料准备好,然后到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、提交材料并缴纳相关费用。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、将房产过户。房产过户税金缴纳完毕后买方便可拿到房产证,房产变卖结束。以上就是房产变卖的流程,变卖转让可根据意向买受人报名结果,可以遵循“协议转让” 、“价高者得”的原则。
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