全部2个回答

• 
  5****4 热心网友

  买房后有相应的购房证明以及每月月供证明，可在个人所得税app进行专项申报

  2021-10-29
• 
  k****6 热心网友

  二手房涉及到的税费，大头主要是四个（营业税及附加、契税、个税、中介费）。 法定需要买家支付的只有契税，卖家需要支付营业税及附加和个税，中介费是双方承担。 而实际情况，现在基本是卖方市场，卖方除了承担中介费以外，买家承担几乎所有的税费。 1.增税及附加税 房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴营业税（5.6%）。 房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收营业税。 附加税=营业税×0.11（或0.13） 2.契税 契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。 首套房，面积≤90平，契税是房屋总价1%；面积≥90平，契税是房屋总价1.5% （非首套房契税是房屋总价的2%-3%） 3.个人所得税 买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的唯一住房（满五唯一），免征个人所得税。 所以满五唯一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。 如果不是（满五唯一）住房，就要交个人所得税。

  2021-10-23