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  0****8 热心网友

  看具体楼栋情况，并不是公摊越低越好

  2021-10-30
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  s****1 热心网友

  买房子，怎么都绕不开公摊面积，公摊面积怎么算？毕竟每个平方都是需要花大价钱去购买的。到底是多了合算呢？还是少了才好呢？公摊面积　　公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积。简单来说，公摊就是不属于你，却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公摊越小越好。　　公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更方便。公摊多少才算好？　　7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；　　7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；　　15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。　　别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92%以上。　　如果公摊率和公摊系数分不清楚，可以在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。　　公摊其实也不见得越低越好，毕竟公摊多，公共空间也会大很多。可一套95平米的房子，公摊面积有14平，这种房子买着亏吗？

  2021-10-23