银行方面对于二套房如何认定?
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1、父母的名下已经有住房,但是以未成年子女的名义再次买房时,就会被按照二套房的政策执行。 2、未成年的时候名下已经有一套房产,成年之后再次贷款买房时,按照二套房的政策。 3、个人名下已经有全款购买的房子,再次贷款购房时,只要能查到名下有房子,如果不卖掉就会被认定为二套房。 4、个人名下曾经有贷款购买的住房,虽然已经结清并且将房产出售,此时名下没有住房,但是再申请房贷时也会被算作二套房。 5、第一次买房使用的商业贷款,不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售,只要是申请使用公积金贷款的,同样会被算做二套房。 6、婚前一方曾经贷款买过房子,结婚之后用另一方的名义申请贷款购房时,即便是两人的户口没有在一起,另一方再次购房时也会被算作第二套房。 7、结婚之后夫妻双方共同贷款购房,离婚之后一方再次申请贷款买房时,同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的购房者。
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认定为二套房的三种情形:一、借款人第一次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。二、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。三、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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本人在两个银行共有信用贷60万,买二套房贷款100万,能通过么?
答: 看个人流水和征信情况
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什么是银行认定为二套房的情况
答: 你好,银行贷款政策二套房的认定取决于当地购房的银行每个城市不一样,目前杭州银行贷款政策放松不同,区域购房都可作为首套
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各地国五条细则出台后,目前银行对于二套房贷采取什么样的政策?
答: 记者走访工行、建行等多家银行网点,发现二套房贷目前依然延续着此前的“首付6成,利率上浮10%”政策。
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银行认定二套房的标准是什么
答: 银行认定的贷款记录,如果您要是在全国范围内有过房屋贷款记录,再次贷款或者全款购买房租认定为二套住房。
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银行认定二套房的标准是什么
答: 以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房等...