第二套房期房还缴纳契税吗
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办房产证时需要交3个点的契税
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办证时交3个点契税。
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二套住宅契税百分之三
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1、契税买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、营业税税率5.6%,卖方缴纳。根据刚发的新政,满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收,这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税,按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五唯一的住宅免征,所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税,买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征5、土地税,卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。
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同一小区两套期房,契税是按照一先一后算,还是统统都算二套房?——南通
答: 按照一先一后
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同一小区两套期房,契税是按照一先一后算,还是统统都算二套房?——南通
答: 同时购买2套房的购房者,同一天交件的2套房子,可以根据交件收据认定其中的一套为首套房,并为该购房者提供一份“唯一住房证明”,如果不是同一天交件的,则无法提供“唯一住房证明...
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2009年6月买的期房,第二套房,面积102平米,2010年11月办理的贷款.咨询契税如何交纳?谢谢!——南京
答: 您好,要看您是什么时候在房管局备案的,在2010年10月20日之前到房地产主管部门进行契约鉴证的可按照1%进行缴纳,之后的要按照1.5%缴纳。
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你好,同一小区两套期房,契税是按照一先一后算,还是统统都算二套房?——南京
答: 同时购买2套房的购房者,同一天交件的2套房子,可以根据交件收据认定其中的一套为首套房,并为该购房者提供一份“唯一住房证明”,如果不是同一天交件的,则无法提供“唯一住房证明...
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您好,一家三口名下有一套75平米的商品房,去年又买了一套118平米的商品期房,想咨询下契税要交百分之几?现在芜湖的二套房契税政策—...
答: 根据芜湖市税务局规定,您118平的房屋为二套房,契税为2%。