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  f****9 热心网友

  商业房征收房产税。征税方式：1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。3、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。4、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。5、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。三、商业用房房产税计算1、贷款买的商业店面，产权是自己的，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；2、如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；3、如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。

  2021-10-26