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• 了解ta
  李良 经纪人

  你好，我这边长话短说，购买一手房只需要缴纳契税和首付即可。 你好，购买二手房需要与房东沟通契税方面是哪方承担，更是要找一个靠谱的中介。希望我的回答能帮助到你，谢谢。

  2021-11-02
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  l****s 热心网友

  一手房税费90平以下1%，90平以上1.5%，二手房不满二年税费5%－8%，满两年税费2.5%，满五年1.5%

  2021-10-28
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  y****1 热心网友

  首先是买房首付、贷款额度不同 比如贷款比例是70%的情况下，买100万的新房准备30万首付差不多就够了，但买二手房就不够，这是因为二手房涉及到评估价，100万的二手房评估价可能只有80万，这就意味着只能贷到56万，所以首付需要准备44万。 其次是贷款年限不同 一些二手房由于房龄过老，银行能批下来的额度可能只有10年、15年，甚至很多房龄超过20年的老房子银行会拒贷。 第三是买房税费不同 买房要交税，买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。交易二手房需要的税费就多了，例如契税、增.值税、个税、中介费等。相比之下，新房的税费比二手房低不少。 除了我们说到的这三点之外，买新房和二手房在交易流程、买房风.险及注意事项等方面也有不同。所以到底是买新房还是买二手房，买房人还是要根据自己的实际资金情况和喜好而定。

  2021-10-27