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  y****8 热心网友

  1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。违章建 筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出 租,房屋租赁合同无效。 2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工 程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同 无效。 3、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建 筑,与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑 的使用期限,超过部分无效。租赁期限超过二十年的,超过 部分无效。 4、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租 期限超过承租人剩余租赁期限的,人们法院应当认定超过部 分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。

  2021-10-27