经济适用房怎么变成商品房
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现在购买经济适用房的人是挺多的，对于经济适用房转变为商品房是有一定条件，经济适用房需要登记满五年，也就是契税日期的五年，五年以后才可以转为商品房。除了经济适用房的年限之外，由于经济适用房的土地所有权还是属于国家的，所以在转变为商品房的时候还需要补交缴土地转让金，土地出让金一般就是交易当年基准地价的20%，而且这个基准价是根据土地级别来分的，具体要到你当地部门查询你的土地级别才知道具体价格。
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