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  f****g 热心网友

  如果写字楼是自用，则以企业名义购买更划算。以个人名义购入后再出租给自己设立的公司使用，会涉及更多税收，且不可抵扣企业进项增值税。 如果写字楼专用于出租，以个人名义购买写字楼的税收成本会更有优势，但还是需要权衡企业规模和风险利弊再来判断。随着国家对小微企业的扶持力度与日俱增，各地也在相继推出增值税和房产税等优惠政策。 如果购买写字楼是希望通过买卖赚差价获取收益，则放到个人名下更划算，在转让环节时更省税，没有必要特意成立新公司来购楼。 当然，也得兼顾一下资金情况。如果手头实在无法付全款购买，就只能尝是以个人名义申请按揭贷款了；倘若投资金额庞大（如：高于2000万），那就还是建议选择以公司名义购买——通过公司股权交易来转让物权，不仅风险更低，还可以节省不少税费呢。

  2021-11-09
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  * 热心网友

  以公司名义买写字楼每年可以折旧摊销，降低企业所得税，但每年需要交纳房产税。

  2021-11-02