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  * 热心网友

  不要忽视核实房屋产权产权核实应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。只要让卖方配合到建委核实一下就可以了。2)不要着急交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。3)不要只看一面，忽略其他很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定不能要的。如遇到价格便宜的，却忘记了核实其卖房原因、房子户型;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。4)不要轻易相信报价二手房交易的“水分”就是价格，现在好多房产网站上面的房子价格很多都不是房子的真价格，都是来吸引客户，这既耽误您的购房时间，又打乱了您的购房预算。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。

  2021-11-02