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  y****j 热心网友

  首套房契税的计算公式是：应纳税额等于计税依据乘以税率。契税的税率为：首套房90平米以下契税为1%，首套房90平米以上契税为1.5%；二套房买入90平米以下契税为1.5%，二套房90平米以上契税为2%；三套房以及三套以上契税为3%，如购买不限购商住房或商业房，契税都是3%。 契税是指不动产的产权发生转移变动时，当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属所承受的单位和个人，其中境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围；土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

  2021-11-06