房地产容积率多少合适?
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根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》,通常六层以下的住宅一般为0.8-1.2,七层至十一层的住宅一般为1.5-2.0,十二层至十八层的住宅一般为1.8至2.5,而十九层以上的住宅一般为2.4-4.5。2.一般比较高档的独栋别墅,会低于0.3;普通的独栋别墅,在0.3—0.5之间,独栋的别墅实际上密度有些偏高,如果是双拼或者联排别墅的话,一般会在0.4—0.7之间。3.如果是6-12层的住宅的话,一般在0.8—1.2之间,能够达到这个数值的小区居住环境还是非常不错的。4.一般正常楼层的小区,开发商会将控制在1.2—1.5之间,这样的居住环境比较一般;如果是多层或者是小高层的话,往往会在1.5—2.0之间。5.如果是12-18层的小高楼,一般常见的为1.8—2.5之间;如果小区达到了2.5—3.0,那么这样的居住环境就会比较差了。6.一般情况下,19层以上的高层项容基本在2.4—5之间,比较常见的高层楼高100米以内,大概会在3.0—4.0左右。
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