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  c****I 热心网友

  您好，我是顾问小刘，办公楼的租金测算投资回报如下：一般通过 年回报率 来衡量写字楼的投资价值。目前行业内通用的公式是：年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)*12个月*100%。如果写字楼的年收益*15年能高于购房价，那就说明该项目还是有投资价值的。

  2021-12-19
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  5****9 热心网友

  基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”

  2021-11-09