二手房与新房贷款有哪些区别？

全部4个回答

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  Q****W 热心网友

  二手房贷款银行选择性大一点，新房根据开发商合作的银行选择性小

  2021-11-20
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  吴* 热心网友

  每个城市的贷款政策都不太一样

  2021-11-13
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  A****v 热心网友

  根据各个地方的政策不同，新房和二手房的贷款利率不一祥

  2021-11-11
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  9****6 热心网友

  从目前的贷款情况来看，二手房贷款和新房贷款的区别主要集中在贷款期限不同、费用不同、手续不同和风险不同这四个方面。 1、贷款期限不同 因为房屋是有70年产权限制的，所以二手房贷款的年限整体要比新房贷款年限要低。一般来说，二手房的房龄与贷款年限之和不能超过30年。新房贷款的贷款年限可以达到30年。 2、费用不同 大家在贷款购买房屋的时候，除了要支付购房首付款以外，还需要支付其它的费用。一般来说，办理二手房贷款要比办理新房贷款的费用高一些。 3、手续不同 因为二手房的产权等问题相对复杂一些，且需要个人进行操作，所以办理起来手续要比新房贷款复杂不少。毕竟，新房有很多贷款手续是由开发商代办的。 4、风险不同 在办理二手房贷款时，常常会有中介公司参与其中。由于中介机构的水平参差不齐，所以给二手房贷款增加了很多不确定因素。因此，二手房贷款要比新房贷款风险大一些。

  2021-11-09