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  1、买卖形式不同 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 房屋置换合同指在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。 买卖交易是普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。 2、签订的合同内容不同 置换房内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 而商品房买卖合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等

  2021-11-11