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  二手房交易分全款和贷款，贷款又分为商贷、公积金贷款和组合贷款。 1、全款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。 2、商贷流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，资金解冻，出房屋他项权利证，银行放款。 3、市属公积金流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，公积金面签、初审，批贷，签借款合同，缴税，过户，资金解冻，放款。 4、国管公积金流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷，缴税、过户、资金解冻、签借款合同、放款。 5、市属中直公积金组合贷：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，缴税，过户，签署借款合同，抵押登记，放款。 6、国管公积金组合贷：资质审核，房屋核验，签署合同，评估，网签，面签（公积金面签+银行面签），签借款合同，报卷，国管公积金审核、批贷，银行审核、批贷，缴税，过户，银行抵押登记，放款。

  2021-11-12