重庆房子产权为啥都是50年
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重庆房子产权是50年其原因是重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主,且土地用途不少为综合用地,一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定不同出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致的情况,带来处置困难。加之《物权法》已规定个人住宅建设用地使用权限期间届满的,可自动续期。因此,对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定,也可有效降低购房者成本,让利给终端消费者。就重庆商住楼价格而言,是市场供需、土地、税收、金融以及住房供应体系等多方面共同作用的结果,应该说目前重庆房地产市场对于购房者还是很有吸引力的。一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
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