全部9个回答

• 了解ta
  朱振涛 经纪人

  因为啊什么都没有限价新房了吧，这我都没是有限价调控3，现在现在市场连三那个房子，现在价格已经含了

  2021-11-20
• 了解ta
  刘宇 经纪人

  新房因为有政府调控在限价，所以均价没有二手房高

  2021-11-17
• 了解ta
  周修燕 经纪人

  你好，二手房不在国家限价格的范围内

  2021-11-17
• 了解ta
  田雪峰 经纪人

  新房拿地价高，房价也就比二手房价格贵

  2021-11-16
• 了解ta
  刘宇鹏 经纪人

  二手房因为普遍配套成熟，交通便利，该兑现的都已经兑现

  2021-11-16
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  d****8 热心网友

  因为现房限价，所以二手房贵，买有倒挂的新房是不错的选择。

  2021-11-16
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  2****d 热心网友

  同一地段，同一小区来说，一般二手房价格会低于新房，二手房比新房贵说明政府限价，所以新房价格普遍会稍低，才会出现二手房价格普遍高于新房。

  2021-11-15
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  7****d 热心网友

  同区域内，配套相同，二手房即买即住，并且所有房子情况可以了解清楚。新房一般为期房，拿房周期长，且有不确定因素。

  2021-11-15
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  0****f 热心网友

  一，交易简单，方便快捷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6个工作日。 二，房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三，房子几乎没有污染源。 新房问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。 四，房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。 二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，公交车地铁，日常生活很方便。 五，你可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 六，你可以选择一个拆迁小的地段。 买房怕是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的考虑进去。至于哪些地段拆迁的，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。 七，买二手房赠装修和家具家电。 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。 八，二手房的价格较新房更趋于多元化，户型小，好地段。 九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾楼”现象。 十，二手房地段好，用于投资的回报率二手房比新房好。

  2021-11-14