商品住宅房产权年限
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商品住宅房产权年限一般是40年、50、70年。最长的年限就是70年，你所购买的楼盘具体是多少年需要跟开发商沟通确定，一般商品住宅都是70年的产权，70年过后国家有权力收回土地，但是国家也会支付部分的补偿金，也可以到当地政府缴纳土地使用金，如果国家不需要收回土地缴纳之后还是可以正常入住的 ，商品房住宅年限的计算时间就是从开发商拿地开始计算的。
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