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  u****2 热心网友

  新房二年不到过户需要缴纳个税和增值税，具体有以下几个：1、营业税 ：税率5.55％，卖方缴纳：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税。2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳：征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税 ：税率1％，买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税 ：基准税率3％，优惠税率1.5％ 和1％，买方缴纳。5、测绘费：1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积 ：08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。6、二手房交易手续费：总额为住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米。7、登记工本费：80元，共有权证20元。

  2021-11-15