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  l****6 热心网友

  购买已购公房需要额外交税吗，说明如下：1、购买已购公房不需要额外交税。2、买公房除了要交契税、增值税及附加、个税以外，还需要多交一笔土地出让金。相关说明：1、缴税的多少跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。另外，公房没有""普通住宅""和""非普通住宅""之分，土地出让金的征收与房屋面积有关。2、公房是公有住房的简称，它是国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家。3、公房分为两种，一种是不能上市交易的，居民只拥有使用权；一种是可以上市交易的公房，也就是通常说的已购公房，下文购房指南将对此类房屋做税费分析，并进行实例计算。已购公房缴税时，计税依据通常有两个，一个是税务机关的核定价，实行一房一价，数额需要在缴税时才能确认；一个是网签价，即买卖双方在网签时定的价钱。二手房缴税时，核定价和网签价，哪个高取哪个为税基。

  2021-11-15