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  j****9 热心网友

  您好，很高兴为您解答: 期房是指期房是指未经竣工验收取得的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。 现房是指具备即买即可入住的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 一般情况下，期房和现房的购房的流程的不同之处如下： 1、在看房时，所看的房子不一样。现房是实实在在的实物，而期房只能看户型沙盘、区位沙盘、项目沙盘和规划图纸等，还要仔细听置业顾问的讲解。 2、看房的感受不一样，现房可以让购房者身临其境当中，能感受到房屋的好坏；而期房只能通过沙盘和工作人员的讲解，自己在脑子里想象。其实，期房和现房的购房流程没有多大区别。两者的区别主要还是体现在所看到的房子不一样，现房是实的，期房是虚的。

  2021-11-15