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  p****6 热心网友

  商业房4 0年后需申请续期，补缴土地使用金。 　　因为商业房40 年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。依照现行国情来看，年满4 0年的商业地产会被要求补缴土地使用金，延长土地使 用 年限。如当地政府有新的规划设置，会依法对该地块进行拆迁，虽然业主的土地使用 权到期，但土地之上的房产是永 久属于业主的，所以政府会对业主进行补偿，补偿主要是针对土地之上的房产。

  2021-11-15