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  * 热心网友

  交房时间长短不同：一手房是期房，交房时间比较久；二手房是现房，交易之后就能入住。 交易主体、流程繁简不同：一手房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易；二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。 买房税费不同：一手房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等；二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等，满五年的房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费。

  2021-11-21
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  J****D 热心网友

  您好！买一手房只需要缴纳契税，二手房有增值税，个人所得税，契税。一手房一般周边配套不完善，二手房配套相对要好很多。

  2021-11-18