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  M****S 热心网友

  酒店和写字楼的用地性质是一样的

  2021-11-20
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  j****8 热心网友

  酒店和写字楼用地性质是一样的，酒店和写字楼的用地性质都是商业用地，使用年限为40年，是共通的。用地性质是城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途，根据城市用地分类与规划建设用地标准，城乡用地分为2大类、8中类、14小类。取得国有用地使用权的单位或个人，不能擅自更改土地用途，因为城市规划上已经明确规定每一个地块的建筑性质及具体用途，自行更改肯定不行，严重时还会被取消用地资格或者受到严重处罚。如果公司有意向更改土地用途，应该撰写“土地用途更改申请”及“项目更改可行性报告”，说明项目更改后所带来的经济利益和社会效益大于原项目，以此作为更改规划的理由上交发改局审批，最后再由市政府批复才能实行。

  2021-11-16