小产权房有哪几个风险?
全部1个回答
-
小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风,险。购买小产权房会面临以下风,险:一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不能在房管局备案。因此,无法拥有房产证。办理产权证,需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发人是不具备五证,因此小产权房购买者无法办理产权证。二、无法进行银行贷款和抵押贷款若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款,即便买完房,也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。三、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。四、拆迁补偿难,质量没保证。
相关问题
-
【齐心里小区】内部照片能发几张吗?小产权房买了有无风险
-
大理小产权房与商品房的区别有哪些有什么风险?
-
购买小产权房都有哪些风险?
-
购买小产权房有什么风险
-
购买小产权房存在哪些风险?
-
购买小产权房有什么风险?
答: 不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。产权不完整,可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。根据《土地管理法》...