绿化率与绿地率的概念区别?
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你好大光路店钟亮很高兴为您回答,绿化率和绿地率区别详解 绿化率定义 现在买房子都要注意绿化率或者绿地率,那绿化率是什么意思?绿地率又是什么?它们之间有什么区别和关系呢?该怎样去计算呢?小区绿化率应达到多少才符合标准?今日吉屋小编来给你说说吧。 绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。项目规划建设用地范围内的绿化面积[1]与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。 绿化率和绿地率区别详解 相关技术规范规定,并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时,要求距建筑外 墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。此外,还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池,这些设施的地表覆土一般 达不到3米的深度,也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低,所以计算绿地率时不能计入。相反,计算绿化覆盖率时,有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有 时能做到60%以上。开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。 绿化率与绿地率区别有哪些? 绿化与绿地,二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。 房地产商通常在广告中使用绿化率一词,根据园林专家所言,是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中,准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。
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