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  u****6 热心网友

  1、影响剩余产权产权年限。这个是土地使用年限，开发商拿到地皮开始计算。房子年龄。开发商交房后开始计算房产证登记日期。这个日期和房屋年龄是不一样的，这个产证日期是你拿到房子之后开始计算。2、影响允许贷款的时间现在人们买房都会选择贷款，但是贷款买房会直接受到年龄的影响，一般的说，贷款年限+你的年龄不得超过65岁，比如：你现在35岁，你可以贷30年、你现在45岁，你就只能贷20年，以此类推。同样的，房子年龄越大，贷款年限也是一样越短，所以直接会影响到你的月供大小和还款压力等方面。3、影响房屋寿命世界上任何东西都有其寿命，房子也一样，比如他的结构、质量等决定了房子的寿命。因为房子的使用的过程中多多少少都会有一定的磨损、消耗。所以房龄越大、消耗就越大，寿命相对就短些。在长时间的居住过程中，有可能就会成为危房，但是这种情况现在一般都不会发生的，因为就现在的发展而言一栋楼是不会站在那70年都不拆的。4、维修成本高房子的年限越长，发生的一些问题就会越多，所以就要对房子进行维修，但是这个维修是要花很多的钱的，所以房子的年限越大，相对的成本也就越高。5、小区服务不完善现在的新建的一些小区，不管是户型还是小区内的一些景观都是比较前卫，比较符合当下人们的需求，而一些比较老的小区，由于当时建筑年代原因，基本上都是环境较差，基本无绿化，还有车位、物业等一些硬性服务更不上，所以一般较老的小区，居住的满意度会很低。

  2021-11-20