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  x****4 热心网友

  二手房买卖条件如下：1、房屋已经取得《房屋权证》的证书。《房屋权证》作为房屋权属证书，是国家对房屋权的确认，也是房屋产权人的权凭证，所以在二手房进行交易的时候，购房者应首先审查售房者是否已取得《房屋权证》。2、合同当事人需具有民事行为能力，符合要求。根据《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。因为房屋买卖涉及的事宜和金额均比较复杂，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，否则房屋买卖合同就会被视为无效。3、房屋出售已经争得房屋共有人同意。根据相关规定，共有人未获其它共有人同意，擅自处共有财产的行为无效。因此为保护购房行为，购买存在其它共有人的房屋时，应核实其它共有人是否同意出售。4、买卖双方自愿达成交易。房屋买卖交易只有在自愿的基础上进行才能真正实现双方各自需求。所以，买卖双方要自愿达成交易，签订合同。

  2021-11-21