小区老物业不走,新物业进不来怎么办_廊坊
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物业合同到期后,如果老物业公司拒不搬出小区 物业公司被解聘后,无权强留在小区。 物业合同到期,在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后,物业公司强留在小区的现象早已屡见不鲜。物业公司强留的原因很多,或是因小区业主拖欠大量物业费,或者干脆就是盯上了小区物业这块“肥肉”不肯挪窝,但不管什么原因,物业公司这种做法肯定是违约违规的。 经业主决定选聘物业公司进行物业管理是法律赋予小区业主的权利,经符合法律规定的程序选聘的物业公司,是全体业主的共同意愿。因此,当业主通过业委会或业主大会的方式,共同决定不再接受老物业服务,解聘老物业公司的,物业公司不得强行提供物业服务,不得以事实服务为由向业主收取物业服务费用。 若老物业公司与小区业主有物业费用等未解决纠纷的,应该通过法律途径解决,而不是强行留在小区的,否则小区业主可以依法追究老物业公司的责任。
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您好,很高兴为您解答,物业服务都是有时间期限的,有相关合同约束,可以拿合同起诉
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小区80%以上的业主同意就可以成立业主委员会,出协议书后可以公开向社会招纳新物业公司
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先和老物业的经营方好好沟通协调,积极做思想工作,陈述利害关系,如果老物业仍然赖着不走就报警给当地派出所或者找建委。
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