二首楼房比期房多什么钱?
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首先是个税,还有中介费,评价费,贷款服务费,过户服务费
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首先,新房和二手房相同的税费是契税和印花税。 然后,二手房比新房多出来的主要是增税和个人所得税。 增税方面:个人将购买2按照5%的征收率全额缴纳增税;个人将购买2年以上(含2年5%的征收率缴纳增税;个人将购买2年以上,含2年免征增税。 个人所得税方面:如果该房屋能查到原值,按照两次交易差额的20%征收,如果该房屋查不到原值,按照网签总额1%征收。家庭唯一住宅且购买时间过5年免征收个人所得税。
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