洋房公摊面积一般多大
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按照常规比例进行计算的话,多层洋房的公摊面积大概是总面积的8%到10%左右,90平米的建筑面积,常规多层洋房的使用面积为80%平米左右,而高层实用面积仅有67平米左右,七层以下的洋房公摊率大概是在7%到12%左右,多层建筑的层数一般都是在六层左右,公摊建筑面积主要包括外墙水平投影的12,楼梯,楼梯间和为住户提供服务的物管用房,比如热交换站,水泵房、配电室等。普通六层到七层花园洋房,因为楼层高必须设置电梯,而电梯间,电梯井的面积都是需要计入公摊面积的,所以多房率就会被拉低,购买相同销售面积的房子,公摊面积越高,实际得到的使用面积就越小。购买房屋的时候一定要严格把关公摊面积,因为公摊面积小了就会影响到日常的生活品质,公摊面积大了又会影响到业主的居住面积,因此一定要严格把关公摊面积的大小。
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